Definice investice na zelené louce
Investice na zelené louce (anglicky Greenfield investment) označuje typ přímé zahraniční investice, při které investor vybuduje nový podnik, výrobní závod nebo infrastrukturu od základů, tedy „na zelené louce“. Tento termín se používá v kontrastu k investicím typu brownfield, které spočívají v odkupu nebo rozšíření již existujících kapacit.
Klíčové charakteristiky
- Nový projekt: Investor začíná od nuly – vybírá pozemek, staví budovy, instaluje zařízení a vytváří nové pracovní příležitosti.
- Vysoké náklady: Tento typ investice obvykle vyžaduje významné finanční prostředky a čas, protože vše je budováno od základů.
- Flexibilita: Investor má plnou kontrolu nad designem, technologiemi a procesy, což umožňuje optimalizaci podle specifických potřeb.
- Rizika: Investice na zelené louce jsou spojeny s vyššími riziky, jako jsou stavební zpoždění, překročení rozpočtu nebo nejistota ohledně místního trhu.
Příklady
- Výstavba nové továrny na automobily v dosud nevyužívané průmyslové zóně.
- Založení nového výzkumného centra v zahraničí.
- Výstavba logistického centra na nově zakoupeném pozemku.
Výhody
- Investor může plně přizpůsobit projekt svým potřebám.
- Vytváří nová pracovní místa a přispívá k rozvoji regionu.
- Může získat daňové úlevy nebo jiné pobídky od místních vlád.
Nevýhody
- Vyšší počáteční náklady a delší doba návratnosti.
- Rizika spojená s neznámým prostředím a regulacemi.
Investice na zelené louce jsou často využívány v odvětvích, jako je výroba, energetika nebo technologie, kde je potřeba vybudovat specializované kapacity.