Est-il possible de bien investir dans les placements immobiliers ?

Vous trouverez ci-dessous un article de blog de l’un de nos partenaires. Bonne lecture !

S’il y a un type particulier d’investissement qui séduit aujourd’hui de plus en plus de français, c’est le placement immobilier. Actuellement très rentable, ce type de placement permet non seulement de se constituer un patrimoine, mais permet également de percevoir un revenu complémentaire non négligeable. Pour bien investir, le choix du type de placement est capital.

Les taux bas dans le cadre d’un prêt immobilier tout comme la souplesse des dispositifs fiscaux encouragent les ménages à investir dans l’immobilier. Bien que tous les dispositifs fiscaux ont été mis en place dans le but de faciliter l’acquisition de biens immobiliers, tous ne se valent pas. Pour que l’investissement soit le plus profitable possible, le contribuable doit savoir choisir celui qui répond le plus à ses attentes.

Prolongée jusqu’à fin 2021, la loi Pinel permet aux contribuables de devenir propriétaires dans l’immobilier neuf locatif tout en profitant d’une réduction fiscale équivalente à 12 %, 18 % ou 21 % du prix du logement et étalée sur 6, 9 ou 12 ans. Tout dépend de la durée de l’engagement de location choisi par le propriétaire investisseur. Selon la durée de l’engagement de location, le dispositif est conditionné par un plafonnement de loyer et une stricte sélection des locataires en fonction de leurs ressources.

L’investissement en SCPI, c’est sans nul doute l’un des meilleurs placements immobiliers en France. Mais en quoi cela consiste-t-il ? L’investissement en SCPI, ou Société civile de placement immobilier, consiste à l’achat d’une ou plusieurs parts d’une société qui possède plusieurs biens immobiliers et qui prévoit de les mettre en location. Tous les particuliers peuvent y prétendre. Ce type d’investissement est d’ailleurs parfaitement adapté à ceux qui souhaitent placer des sommes inférieures à 100 000 euros.

Pour percevoir des revenus complémentaires rapidement sans attendre la fin des travaux de construction (neuf), l’investissement locatif dans les logements anciens est parfait. Dans ce cas, l’achat de logements déjà mis en location par ses anciens propriétaires est plus recommandé. Ce faisant, le nouvel acquéreur peut, non seulement connaître le rendement locatif réel, mais également s’informer sur l’historique de paiement des loyers au sein du bien immobilier.

Outre l’investissement en SCPI, l’investissement avec le dispositif Pinel et l’investissement locatif dans l’ancien, il existe d’autres types d’investissement également très rentables comme celui en nu-propriété et dans les résidences de services. Pour éviter de perdre trop de temps à rechercher la bonne formule et être sûr de choisir l’investissement immobilier le plus adapté à son profil, le recours aux services d’un courtier est encouragé. En plus des conseils en terme de choix de placement immobilier qu’il peut donner, ce dernier peut être d’une grande aide dans la négociation des modalités du prêt immobilier.